Cbre

Theo CBRE, mức độ khan hiếm nguồn cung tại khu vực trung tâm TP. HCM sẽ tiếp dẫn, chủ đầu tư sẽ là người quyết định khách thuế.

Mặc dù tâm lý khách hàng đang có những lo lắng sau vụ cháy nghiêm trọng xảy ra tại TP.HCM khiến 13 người chết vừa qua, nhưng theo cáo của CBRE quý I.2018, thị trường căn hộ vẫn ghi nhận tăng 5% so với cùng kỳ.

Theo CBRE Việt Nam, năm 2018 dự kiến sẽ là một năm sôi động cho thị trường bán lẻ Hà Nội với gần 157.000 m2 từ 8 dự án đang thi công. Đây là nguồn cung lớn nhất ra mắt trong một năm kể từ trước đến nay về số lượng dự án.

Báo cáo phân tích thị trường BĐS Hà Nội quý III của CBRE cho biết, tổng cung căn hộ chào bán mới đã vượt mốc 25.000 căn. Dự báo đến hết năm, nguồn cung sẽ đạt 35.000 căn – cao nhất trong vòng 5 năm qua. Đồng thời, phân khúc BĐS cao cấp quý vừa qua ghi nhận diễn biến với tâm lý thận trọng.

Tại buổi họp báo tổng kết về thị trường BĐS Hà Nội quý III, đại diện CBRE đã đưa ra góc nhìn tư vấn, đánh giá về những chủ đề đang nóng nhất hiện nay trên thị trường. Đó là tác động của thông tin Hà Nội xây 4 cầu với tâm lý đầu tư và đồ án quy hoạch xây lại ga Hà Nội.

Cùng với sự bùng nổ của khách du lịch trong 6 tháng đầu năm, phân khúc khách sạn tại Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung 3-5 sao ngót 13.000 phòng. Đáng chú ý, ở “điểm nóng” BĐS nghỉ dưỡng, nhà tư vấn CBRE Việt Nam nhắc tới dấu hiệu “lừng khừng” của condotel lẫn biệt thự đang xuất hiện.

Đang có trào lưu doanh nghiệp đua nhau báo cáo thị trường địa ốc. Mỗi đơn vị báo cáo một kiểu, số liệu nhảy múa mâu thuẫn nhau. Những báo cáo này không khác gì tung hỏa mù gây nhiễu loạn thị trường.

Kết thúc nửa năm 2017, thị trường BĐS ở hai địa bàn phát triển hàng đầu là Hà Nội và TP.HCM ghi nhận nhiều chuyển biến về khối lượng và giá trị giao dịch ở các phân khúc. Đáng chú ý, ở phân khúc nhà ở, chứng kiến những thông số tổng kết không đồng nhất từ các công ty tư vấn ngoại quốc.

Đây là nhận định tổng kết của CBRE về thị trường căn hộ Hà Nội trong 3 tháng gần nhất. Kèm theo đó, ở mảng nhà gắn liền với đất (thấp tầng), một số dự án cao cấp quy mô lớn được kỳ vọng mở bán từ lâu nhưng vẫn trì hoãn ra hàng.

Giao dịch sụt giảm, cung vượt quá cầu dẫn đến thanh khoản thấp, sự “ngoảnh mặt” của nhà đầu tư thứ cấp… và nhiều yếu tố khác đang dẫn đến tình trạng thị trường căn hộ cao cấp ế ẩm. Theo cảnh báo của nhiều chuyên gia, nếu nguồn cung còn phát sinh ồ ạt, phân khúc này rất dễ “sa lầy”.