Dự án làng Việt kiều châu Âu: Gian lận với khách hàng

Khách hàng ký đơn phản đối cách làm tuỳ tiện của TSQ.

Chậm giao nhà, tăng giá vô tội vạ 

Trao đổi với NTNN, ông Nguyễn Hữu Chiến cay đắng cho biết: Tháng 3-2007, ông và hàng trăm người khác nộp 350 triệu đồng cho Công ty TSQ để đăng ký mua căn hộ tại làng Việt kiều châu Âu. Tháng 9-2007, ông ký hợp đồng mua căn hộ liền kề với giá 1,9 tỷ đồng.

Ngay sau khi ký hợp đồng, ông Chiến đã nộp đủ 70% số tiền mua nhà. Theo cam kết hợp đồng,  ngày 31-7-2008 chủ đầu tư sẽ xây xong phần thô và 31-12-2008  bàn giao cho người mua. Thế nhưng cho tới tận tháng 4 -2010, căn hộ liền kề ông Chiến mua vẫn chưa xây xong. 

Cay đắng hơn, anh Trần Đình Khải Hoàn mua ô số 55 dãy 6B với tổng diện tích 76,7m2. Tháng 10-2007, anh Hoàn đã đóng 70% số tiền mua nhà và được cam kết sẽ nhận nhà vào tháng 12-2008. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, nhà anh Hoàn mới xây xong phần móng. 

Ông Chiến, anh Hoàn và hàng trăm hộ có chung hoàn cảnh như vậy đã viết đơn gửi nhà đầu tư yêu cầu giải đáp, tuy nhiên nhà đầu tư chỉ trả lời: Chậm tiến độ là do Hà Đông sát nhập Hà Nội và không có giải thích gì thêm.

Đã chậm giao nhà cho khách hàng, tháng 1- 2010, Công ty TSQ còn đơn phương gửi cho khách hàng một bản phụ lục hợp đồng, yêu cầu khách hàng đóng  thêm gần 40% tổng giá trị xây dựng căn nhà vì lý do trượt giá.

Cách giải thích của công ty cũng rất chung chung là  do biến động về giá cả vật liệu xây dựng, nhân công. Anh Đặng Văn Thắng - một khách hàng cho biết: Tôi trong nghề xây dựng, và cũng đã làm hàng trăm  công trình rồi nhưng  chẳng bao giờ có chuyện đã chậm thi công tới 15 tháng lại còn đòi tăng giá tới gần 40%, trong khi chúng tôi đã trả 70% từ lâu. Thêm nữa, làm gì có chuyện chủ đầu tư không chịu trách nhiệm về hệ thống điện, nước của khu đô thị?

“Treo đầu dê bán thịt chó”

Trong hợp đồng bán nhà Công ty TSQ yêu cầu khách hàng trong thời gian xây và trước khi bàn giao nhà, bên B không được tự ý vào phạm vi công trường xây dựng nếu như chưa được sự đồng ý của bên A.

Theo ông Nguyễn Hữu Chiến: “Chúng tôi mua nhà để ở chứ có phải kinh doanh đâu nên phải đến để kiểm tra xem nhà mình xây thế nào chứ. Có đến mới biết chủ đầu tư thay đổi vật liệu và kết cấu nhà không như theo cam kết”.

Theo lời ông Chiến và rất nhiều hộ mua nhà tại làng Việt kiều châu Âu, trong hợp đồng, chủ đầu tư cam kết xây dựng nhà liền kề theo thiết kế  mái đổ bê tông cốt thép sau đó mới  dán ngói. Nhưng thực tế   chủ đầu tư chỉ làm vỉ kèo thép,  làm giảm độ an toàn, mỹ thuật của căn nhà.

Chủ đầu tư còn thay thế  cửa sổ Euro window bằng cửa nhựa xuất xứ Trung Quốc. Cửa ra vào từ gỗ lim, gỗ căm xe, cửa kính thuỷ lực bị thay thế bằng cửa kính khung nhựa. Thép xây dựng theo cam kết là thép Thái Nguyên hoặc Việt Ý bị thay bằng thép Trung Quốc.  

Theo tính toán của ông Chiến và các khách hàng khác, việc thay thế vật liệu xây dựng và kết cấu nhà sẽ giảm giá thành xây dựng căn nhà khoảng 30% và không đảm bảo mức độ an toàn về tài sản và tính mạng cho khách khi sử dụng.