Bất động sản tphcm

Trong 9 tháng đầu năm 2023, đa số các giao dịch thuê mới mặt bằng tại thị trường bán lẻ TP.HCM đều đến từ ngành F&B, thời trang. Đây là động lực cho phân khúc này tăng trưởng trong bối cảnh bất động sản vẫn khó khăn.

Trong thời gian qua, TP. HCM cùng các địa phương lân cận đã triển khai nhiều dự án nhằm nâng cao khả năng liên kết vùng. Chuyên gia Savills đánh giá những dự án này kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế của các đô thị, gián tiếp tạo động lực cho thị trường bất động sản.

Nhu cầu mua bất động sản (BĐS) đang dần sôi động trở lại ở các quận, huyện vùng ven TP.HCM sau quãng thời gian dài “ngủ đông”, nhất là khi những thông tin tích cực về hạ tầng giao thông, đầu tư công xuất hiện dày đặc.

Theo các chuyên gia, dù tâm lý thận trọng của người mua đang gây áp lực không nhỏ đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản TP.HCM, nhưng dòng sản phẩm căn hộ giá dưới 5 tỷ đồng vẫn duy trì sức hấp dẫn.

Dự án Đông Tăng Long (TP Thủ Đức) từng được kỳ vọng là khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại, nhưng nhiều năm qua vẫn trong cảnh đìu hiu, hàng loạt biệt thự bỏ hoang, xuống cấp.

Đầu quý II/2023, các chủ đầu tư bắt đầu triển khai hàng loạt chính sách bán hàng, tái khởi động các dự án cũ, mới để kích cầu thị trường nhà đất.

Theo HoREA, việc thí điểm tăng thuế đối với đất ở và tăng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP.HCM hiện nay là không hợp tình hợp lý.

Vấn đề pháp lý là nguyên nhân lớn nhất khiến thị trường bất động sản TP.HCM mất đi sức hút đối với các nhà đầu tư.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản TP.HCM nhiều khả năng sẽ có những hồi phục nhất định kể từ quý 3 tùy từng phân khúc cụ thể nhờ việc tháo gỡ thủ tục pháp lý cho các dự án.

Theo các chuyên gia, việc thắt chặt tín dụng sẽ còn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Dự báo, giao dịch cho nhu cầu mua nhà ở sẽ tăng mạnh, trong khi đó giao dịch do đầu tư có thể giảm trong năm 2023.