Nhà đầu tư bất động sản

Thời gian gần đây, nhiều ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng... đã có động thái giảm lãi suất cho vay. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc vẫn tỏ ra khá e dè với việc sử dụng vốn vay.

Tại diễn đàn kinh tế - xã hội Việt Nam năm 2023, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi tới tham luận với chủ đề “Giải pháp căn cơ phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam”. Trong đó, HoREA đưa ra giải pháp để thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Ủy viên Thường trực Ủy ban Tư pháp Nguyễn Công Long bày tỏ lo ngại "nếu không cẩn thận, nhà đầu tư bất động sản có quyền mua hết đất nông nghiệp, đất rừng xây nhà ở thương mại".

Theo PGS.TS Nguyễn Minh Ngọc, Phụ trách khoa Thẩm định giá – Kinh doanh Bất động sản, Trường ĐH Tài chính Marketing TP.HCM, người đầu tư bất động sản cần phải chia 2 mảng khi định giá tài sản trên đất là quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Để tham gia thị trường bất động sản, PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, chuyên gia cao cấp của Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định nhà đầu tư cần nắm được những kiến thức pháp lý cơ bản về thẩm định giá bất động sản cũng như trình tự, thủ tục nếu không sẽ vướng phải những rủi ro.

Để giảm bớt những rào cản gây cản trở tiếp cận tín dụng của thị trường bất động sản, HoREA kiến nghị Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi một số thông tư, gồm Thông tư 06/TT-NNNN, Thông tư 03/2023/TT-NHNN và Thông tư 08/2020/TT-NHNN.

Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều tín hiệu tích cực, do đó người dân bắt đầu quan tâm trở lại với các phân khúc bất động sản. Tuy nhiên, đa số người dân vẫn chờ đợi giá bất động sản thấp hơn, trong khi chuyên gia nhận định đây là thời điểm lý tưởng để quay lại thị trường.

Các nhà kho cũ kỹ đang dần trở thành một danh mục đầu tư bất động sản không thể thiếu đối với một tổ chức tài chính lớn ở Phố Wall.

Thị trường bất động sản đang dần bước vào giai đoạn phục hồi, đảo chiều đi lên cũng là lúc xuất hiện nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn mà nếu bỏ lỡ sẽ khó có lại lần thứ hai. Cam kết lợi nhuận lên đến 30% tại dự án Richland Residence là một điển hình.

Chỉ riêng 3 dự án bất động sản lớn và “đình đám”, với tổng vốn lên trên 3.700 tỷ đồng, mà tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt và chấp thuận từ đầu năm 2023 đến nay, trừ Công ty Trần Gia Hân là doanh nghiệp trong tỉnh, các nhà đầu tư còn lại đến từ các tỉnh, thành phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, TP.Hà Nội.