Bình Dương: Dự án Roxana Plaza huy động vốn khi chưa đủ điều kiện

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Kết luận thanh tra về tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người trên địa bàn tỉnh tại dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (dự án Roxana Plaza). Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong)  làm chủ đầu tư.

Theo kết luận do Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh đã ký, Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (tên Thương mại Roxana Plaza) tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương. Tổng diện tích đất là 8.423m2, tổng số căn hộ là 1.124 căn hộ.

Ngày 01/11/2010, UBND tỉnh ban hành văn bản số 3354/UBND-KTTH về việc bố trí địa điểm dự án đầu tư của Công ty Tường Phong, chấp thuận cho công ty này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp trên diện tích 7.802,3m2, đất tại xã Vĩnh Phú, huyện Thuận An (nay là phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An), tỉnh Bình Dương.

Ngày 27/7/2017, Công ty Tường Phong ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Naviland, ủy quyền khai thác đầu tư dự án Contenmet Plaza. Công ty Cổ phần Naviland đã chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng hình thức đợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Naviland chưa được cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngày 04/11/2021, UBND tỉnh ban hành quyết đinh xử phạt vi phạm hành chính đối với hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty Cổ phần Naviland với số tiền phạt 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Naviland đến 12 tháng. Hiện nay, công ty Cổ phần Naviland chưa nộp tiền phạt.

Ngày 27/12/2021, Công ty Công ty Tường Phong gửi văn bản số 32/CV-TP về việc xin xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza, nhưng Sở Xây dựng chưa cấp. Theo Sở Xây dựng, lý do chưa cấp là Công ty Tường Phong, Công ty Cổ phần Naviland và người dân đang có khiếu kiện tại tòa án.

Theo nội dung kết luận thanh tra, dự án trên chậm tiến độ và đang ngưng triển khai xây dựng các hạng mục đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, dự án đã huy động vốn khi chưa đủ điều kiện dẫn đến người dân bức xúc, tập trung đông người, gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan nhà nước gây mất trật tự an ninh trên địa bàn.

Kết luận thanh tra chỉ rõ, trách nhiệm này thuộc về nhà đầu tư là Công ty Tường Phong và Công ty được ủy quyền phát triển dự án là Công ty Cổ phần Naviland, nhưng trách nhiệm chính thuộc về Công ty Tường Phong.

UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty Tường Phong nghiêm túc chấp hành các quy định pháp luật khi công ty được cơ quan nhà nước cho phép đầu tư. Ngoài ra, Công ty Tường Phong tiếp tục thực hiện dự án theo tiến độ theo chủ trương đầu tư đã phê duyệt và thực hiện các hợp đồng do Công ty Cổ phần Naviland đã ký kết với khách hàng.

Trước đó, như Dân Việt đã đưa tin, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza liên tục gửi đơn thư cầu cứu đến các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Dương vì sợ mất tiền đã nộp cho Công ty Cổ phần Naviland.