Chuyển nhượng “chui” gần 1.000 tỷ, chủ đầu tư dự án Happyland bị xử phạt?

Kỳ Phương Thứ ba, ngày 26/06/2018 13:49 PM (GMT+7)

Nợ nần đầm đìa, dự án Happyland (khu dân cư nhà vườn hay còn gọi là khu tái định cư 2, thuộc xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức, Long An) đang bị Cục thi hành án tỉnh Long An kê biên thanh lý. Thế nhưng chủ đầu tư lại ký kết chuyển nhượng với các đối tác và mang đi rao bán.

Công ty RRB bắt tay với chủ đầu tư chuyển nhượng "chui" dự án, và bị cơ quan chức năng tỉnh Long An "tuýt còi". Ảnh Sơn Lâm

Trưa ngày 26.6, một lãnh đạo Sở Xây dựng, tỉnh Long An cho biết, đã tham mưu cho UBND tỉnh Long An ra quyết định xử phạt đối với Công ty cổ phần và phát triển hạ tầng Phú An (chủ đầu tư Dự án Happyland - công ty con của Tập đoàn Khang Thông) số tiền 275 triệu đồng vì thực hiện giao dịch trái luật tại dự án Happyland.

Song song đó, cơ quan chức năng tỉnh Long An cũng phát đi thông tin để cảnh báo người dân, dự án này chưa đủ điều kiện giao dịch, vi phạm nghiêm trọng Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Theo tìm hiểu của Dân Việt, dự án khu phức hợp giải trí Happyland đã được UBND huyện Bến Lức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 255/QĐ-UBND ngày 10.2.2009.

Đến thời điểm hiện tại, dự án mới san lấp một phần, chưa tiến hành các thủ tục đầu tư xây dựng, chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, dự án đang bị thi hành án kê biên.

Tuy nhiên, ngày 22.3.2018, Công ty Phú An đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền thương mại thuộc dự án Khu dân cư nhà vườn tại xã Thạnh Đức cho Công ty CP RRP Việt Nam (Công ty RRP) với tổng số lô nền là 1.665 lô, tương ứng với tổng diện tích 274.221m2. Tổng giá trị chuyển nhượng 959.773,5 tỷ đồng.

Sau đó, Công ty RRP tiếp tục ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất toàn bộ số lô nền trên cho Công ty TNHH Minh Phú Long An. Và Công ty TNHH Minh Phú Long An tổ chức dựng lán trại và thực hiện các hoạt động quảng cáo, chuẩn bị tổ chức giao dịch mua bán bất động sản.

Qua thực tế, Sở Xây dựng đã yêu cầu Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Bến Lức phối hợp UBND xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức và các ngành tiến hành kiểm tra và đoàn yêu cầu Công ty Minh Phú Long An tháo dỡ toàn bộ lán trại và ngừng tất cả hoạt động quảng cáo, tổ chức giao dịch mua bán bất động sản tại khu dân cư nhà vườn do không cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý.

Nguồn tin Dân Việt cũng cho biết, do Công ty RRP có trụ sở tại Hà Nội và không phải chủ đầu tư nên chưa thể tiến hành xử lý. Trường hợp, nếu phát sinh khiếu nại giữa các bên liên quan đến hợp đồng giao dịch tại dự án Happyland, cơ quan chức năng tỉnh Long An sẽ làm theo trình tự của pháp luật.